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FHA significa Administración Federal de Vivienda. ... En resumen, las hipotecas de la FHA son hipotecas aseguradas por el gobierno federal diseñadas para ayudar a los prestatarios calificados a comprar una casa con menos dinero inicial y menor crédito. Las hipotecas VA son hipotecas aseguradas por el gobierno para miembros del servicio militar activo o veterano y sus cónyuges..
- ¿Es mejor un préstamo FHA o VA??
- ¿Por qué es mejor un préstamo VA??
- Por qué los préstamos VA son malos para los vendedores?
- ¿Puede tener un préstamo VA y FHA al mismo tiempo??
- ¿Cuál es la desventaja de un préstamo de la FHA??
- ¿Por qué a los vendedores no les gustan los préstamos de la FHA??
- ¿Cuáles son las desventajas de un préstamo VA??
- ¿Pago los costos de cierre con un préstamo VA??
- ¿Cuáles son los pros y los contras de un préstamo VA??
- Que fallará en una inspección de vivienda de VA?
- ¿Los tasadores de VA hacen poco?
- ¿Puede un vendedor rechazar un préstamo VA??
¿Es mejor un préstamo FHA o VA??
Los préstamos VA se destacan
Tanto el programa VA como el FHA representan excelentes formas de financiamiento, pero las hipotecas VA son simplemente un mejor trato financiero para la mayoría de los prestatarios calificados. Para obtener más información sobre las diferencias entre los préstamos FHA y VA y el proceso general de préstamos hipotecarios de VA, consulte esta guía útil.
¿Por qué es mejor un préstamo VA??
Por lo general, los préstamos de VA tienden a tener tasas de interés más bajas, y si las tasas bajan, refinanciar con un Préstamo de Reducción de Tasas de Interés de VA (IRRRL) puede ser más fácil que con un préstamo convencional. En muchos casos, es posible que un préstamo de reducción de la tasa de interés de VA (IRRRL) no requiera una tasación o dinero de su bolsillo al cierre.
Por qué los préstamos VA son malos para los vendedores?
Los vendedores deben pagar ciertas tarifas
No ocurre lo mismo cuando utiliza un préstamo VA. El programa de préstamos prohíbe a los compradores pagar ciertas tarifas al cierre. Por lo general, esto incluirá la tarifa de suscripción del préstamo y la tarifa de cierre. Esas tarifas no desaparecen.
¿Puede tener un préstamo VA y FHA al mismo tiempo??
¿Puede usar un préstamo FHA y un préstamo VA juntos? Esta pregunta se hace a menudo, pero no, no puede usar estos préstamos juntos. Puede tener un préstamo de la FHA en una casa y un préstamo de VA en otra. Tenga en cuenta que ambos programas requieren que la casa sea su residencia principal..
¿Cuál es la desventaja de un préstamo de la FHA??
Costos totales más altos del seguro hipotecario. Los prestatarios pagan una prima mensual de seguro hipotecario (MIP) de la FHA y una prima de seguro hipotecario inicial (UFMIP) del 1,75% en cada préstamo de la FHA, independientemente del pago inicial. Un pago inicial del 20% elimina la necesidad de PMI en un préstamo de compra convencional.
¿Por qué a los vendedores no les gustan los préstamos de la FHA??
Ambas razones tienen que ver con las estrictas pautas impuestas porque los préstamos de la FHA son préstamos asegurados por el gobierno. ... La otra razón principal por la que a los vendedores no les gustan los préstamos de la FHA es que las pautas requieren que los tasadores busquen ciertos defectos que podrían plantear problemas de habitabilidad o riesgos de salud, seguridad o protección..
¿Cuáles son las desventajas de un préstamo VA??
¿Cuáles son algunas de las desventajas de un préstamo VA??
- Se le pedirá que pague las tarifas de financiación de VA. ...
- Considere el costo total del préstamo en comparación con el costo total de la casa.. ...
- Las casas prefabricadas pueden requerir un pago inicial mínimo y pueden no ser elegibles para un plazo de 30 años..
- No puede usar un préstamo VA para propiedades de alquiler.
¿Pago los costos de cierre con un préstamo VA??
Costos de cierre de préstamos VA
Si bien los costos de cierre son generalmente mínimos con un préstamo VA, es posible que los compradores de vivienda también quieran presupuestarlos. A diferencia de las tarifas de financiamiento, los costos de cierre no se pueden incorporar al monto del préstamo. Es posible que se apliquen las siguientes tarifas a su solicitud de préstamo de VA: Cargos para obtener informes crediticios y calificaciones crediticias.
¿Cuáles son los pros y los contras de un préstamo VA??
- No necesitas un pago inicial. ...
- No necesitas crédito perfecto. ...
- Puede ser aprobado con más deuda que otros programas hipotecarios.. ...
- Obtendrá una tasa más baja y pagará menos costos que otros tipos de préstamos. ...
- No necesitarás ningún seguro hipotecario. ...
- Su casa cumplirá con los estándares adicionales de seguridad de préstamos de VA.
¿Qué fallará en una inspección de vivienda de VA??
Las casas que no tienen sistemas de calefacción adecuados nunca pasarán la tasación de VA. ... Por esta razón, los hogares que emplean el uso de una estufa de leña como fuente de calor principal deben tener un sistema de calefacción secundario que pueda mantener una temperatura mínima de 50 grados en las áreas de plomería del hogar..
¿Los tasadores de VA hacen poco?
A veces, la tasación de VA es más baja que el precio de venta y, a veces, es más alta. El monto de la garantía del préstamo de VA se basa en el monto en dólares que sea menor. ... Cuando la tasación es más baja que el precio de venta, esencialmente significa que el prestamista no asigna un valor a la casa tan alto como el vendedor.
¿Puede un vendedor rechazar un préstamo VA??
Los préstamos hipotecarios de VA también vienen con requisitos mínimos de propiedad que pueden terminar obligando a los vendedores de viviendas a hacer muchas reparaciones. Debido a que las tasaciones de VA pueden aumentar sus costos de reparación, los vendedores de viviendas a veces se niegan a aceptar ofertas de compra respaldadas por las hipotecas de la agencia..
